昆明买公寓投资划算么（昆明复式公寓有哪些）

[摘要]昆明买公寓投资划算么（昆明复式公寓有哪些）通常，云南公寓土地使用年限会分为40年、50年和70年，云南复式公寓哪个楼盘能买？我们先来了解云南养老公寓具体的利与弊有哪些？

昆明买公寓touzi划算么（昆明复式公寓有哪些）云南省不仅房价高，在全国XG城市中，它的买房要求也是几乎醉高的，例如外地人想在云南买房不仅要以家庭为单位还要满足连续五年不间断的交社保或个税。昆明买公寓touzi划算么（昆明复式公寓有哪些）那么，云南loft公寓新房有哪些？我们先来了解云南酒店式公寓具体的优缺点有哪些？ ...

一、昆明买公寓touzi划算么

云南公寓优势：

1、由于云南公寓的面积普遍较小，因此总价也要比普通住宅来得更低，让更多人能买得起，同时还降低了还贷压力;

2、云南公寓多数处于繁华地段，生活配套齐全。如果自己居住，生活和出行都很方便;如果作为touzi品，不仅能享受一定的回报率，也便于出售转让。

3、在政策方面，在云南购买普通的商品房是有XG措施的，但云南公寓就不受XG约束。

云南公寓缺点：

公寓存在明显的缺点，在除去产品功能这一项以外，其余几项几乎无一占据优点。公寓前期购置的首付比例、贷款利率相对较高；中期持有时的水电、物业费成本教高；后期转让时所缴纳的税费同样也高。

缺点1：前期购置成本高：非住宅类型的公寓面积小，总价低。但是首付要求至少5成，利率至少在基准利率基础上上浮百分之10%。

缺点2：中期购置成本高：非住宅类型的公寓水电收费标准均有商业标准，都高于住宅的民用收费标准。

缺点3：后期交易税费成本高：非住宅类型的公寓在二次交易时，需缴纳个税（1%）、契税（3%）、增纸税（差额征收）、印花税、土地增纸税、转移登记费等。

二、昆明复式公寓有哪些

1、龙阁新景：龙阁新景位于罗平县云贵路农行旁（原机械厂），楼盘卖点，龙阁新景户型设计格局方正，功能清晰。入口处设有玄关，实用性较强。且动静分离，主卧和客厅都设置有阳台，极大方便采光和通风。

2、明日星城：明日星城位于明日星城位于其他香格里拉区域，楼盘卖点，明日星城客厅双卧均朝南，北书房、厨房朝北有窗，达到三面采光。客厅和餐厅通过玄关相连可形成穿堂风，主卧和北书房也可形成对流，通风效果佳。

3、俊发·滨江俊园：俊发·滨江俊园位于西双版纳景洪市昆磨高速入口，楼盘特点，俊发·滨江俊园全明气派尊贵户型，室内阳光流连、清风婉转；

小编结语： 以上就是为大家介绍的《昆明买公寓touzi划算么（昆明复式公寓有哪些）》全部内容了。 云南省同地段的二手房一般比新房便宜，新房价格一般是固定的，没有太大的议价空间。买云南省二手房的时候，有时候卖家急着用钱，会有很大的议价空间。云南省新房设计新颖，配套设施更先进，安全性能更好，部分采用新能源，可以节约资源，减少开支。云南省新房有质量保证，维护成本低，可以根据自己的喜好装修。如果是刚需，钱够了可以买。如果能加一点杠杆，可以尽早买入。